Arte Wave Surf Residences será construído no bairro planejado Cidade Arte, na Barra Olímpica, e terá gestão de locação pela Housi
Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 600 milhões

A primeira piscina indoor exclusiva para a prática de surf já tem endereço certo no Rio: o diferencial estará no Arte Wave Surf Residences, mais novo residencial da Calper que será construído no bairro planejado Cidade Arte, na Barra Olímpica. Diferentemente das demais piscinas encontradas no país, a piscina do Arte Wave dará comodidade aos praticantes, pois eles conseguirão utilizar o ambiente independentemente de dia, hora e condição climática. E por estar na cidade do Rio, não será preciso viajar longas distâncias para praticar o esporte.

Ricardo Ranauro, CEO da Calper, conta que a novidade é inspirada em tecnologia europeia e recebeu investimentos de cerca de R$ 30 milhões. Para se ter ideia, a piscina ocupará uma área entre 1 mil e 1.500 metros quadrados (m²) e prevê ondas de até 1,5 metros, geradas por oito bombas de três mil litros, que impulsionarão 24 mil litros de água por segundo. “O surf está presente em minha vida desde os 10 anos. Sempre tive a vontade de trazer a ideia para o Brasil e com o desenvolvimento do Cidade Arte, identifiquei o momento certo para criar um condomínio com esse grande diferencial. A piscina estará disponível para os moradores, que pagarão até um terço do valor pela hora de uso, e para clientes externos. O grande objetivo é democratizar o acesso ao esporte”, afirma Ranauro.

O Arte Wave Surf Residences ocupará terreno de quase 16 mil m², totalizando 1.551 unidades, divididas em quatro blocos e tipologias como townhouses (unidades com pé direito duplo e terraço privativo que possuem conforto de uma casa com a segurança e comodidade de um apartamento em condomínio completo), Up Gardens, studios, double suítes, coberturas duplex e lojas. O empreendimento contará ainda com lazer completo, rooftop com piscina de borda infinita, e serviços. As unidades têm valores a partir de R$ 288 mil pelo modelo de Gestão Compartilhada, uma evolução da obra por administração. Neste sistema, os clientes (investidores) são os donos do negócio, adquirindo uma fração do terreno. O grupo forma um condomínio e a construtora contratada executa o projeto. Todos os custos são rateados pelos compradores e, como não há a presença do agente financeiro (banco), esse formato de construção pode representar uma economia de até 30%. Sem contar que a modalidade é também uma forma segura de valorizar o investimento. A expectativa é alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 600 milhões.

Para garantir uma experiência de moradia prática e conectada, a Calper firmou uma parceria com a Housi, proptech brasileira que atua em mais de 127 cidades. O sistema Housi fará a gestão de hospedagens temporárias via plataformas como o Airbnb. “A Housi tem em seu DNA a inovação e a rentabilidade. Estar presente em um projeto inédito e promissor como do Arte Wave Surf Residences, com um parceiro tão importante para nós como a Calper, em um mercado tão aquecido como do Rio de Janeiro, é um marco na nossa trajetória de atuação”, afirma Alexandre Frankel, CEO da Housi.

A parceria representa uma solução completa para o cliente que busca rentabilizar o investimento, visto que a Housi oferece, através de sua plataforma, todas as ferramentas necessárias para começar a gerar receita sobre o imóvel assim que o empreendimento estiver pronto.

Sobre o Cidade Arte

O Cidade Arte Barra, bairro planejado que a Calper está desenvolvendo na Barra Olímpica fica próximo à Avenida Embaixador Abelardo Bueno, entre a Linha Amarela e a Transolímpica, perto da Transcarioca e da Transoeste, e tem acesso fácil aos principais pontos da cidade. A região conta ainda com um sistema completo de transportes, ideal para quem procura praticidade, com BRT na porta e integração com o metrô. O bairro planejado terá, no total, oito residenciais, que somam 8400 unidades e aproximadamente R$ 3,6 bilhões em VGV. Até o momento, a construtora já lançou quatro projetos (Arte Jardim, Arte Botânica, Arte Design e Arte Wave) e mais de 2,6 mil imóveis (98%) já foram vendidos, o que representa R$ 1,3 bilhão no total. A previsão de entrega das primeiras unidades é para novembro de 2027.

Além da segurança de padrão internacional, o Cidade Arte reúne arte, design e natureza. Só de lazer serão mais de 90 mil metros m² e diversos itens para agradar a todas as idades. Serão itens como espaços para eventos e para piquenique, praça, fitness externo, ciclovia, pet park, pistas de skate, de patins e de corrida, sete quadras de tênis de saibro, seis de areia, oito poliesportivas e quatro campos de futebol. Outro grande diferencial é o play kids que será equipado com brinquedos inclusivos, o que reforça a preocupação da Calper com a acessibilidade e a inclusão.

As atrações estarão em sintonia com a filosofia sustentável do bairro planejado, que terá mais de 127 mil m² de áreas verdes e arborizadas. Entre as ações estão fachada biofílica nos condomínios, recurso que traz as plantas para os apartamentos, e a plantação de mais de 1.800 árvores nativas da Mata Atlântica, que darão ao bairro planejado um microclima diferenciado. Outra iniciativa é com relação ao reservatório de água exigido pela prefeitura para a captação de água das chuvas: o do Cidade Arte tem seis vezes o tamanho determinado. Além disso, a Calper está substituindo o asfalto, que é um derivado do petróleo, ou seja, combustível fóssil, por bloquetes mosaicos que não levam petróleo na sua composição. É a primeira vez que ruas de larga escala com este formato estão sendo feitas no Brasil.

Sobre a Housi

Lançada em 2019, a Housi é uma proptech que vem transformando a experiência de moradia por meio do conceito Smart living. Com o uso de tecnologia de ponta para criar residências inteligentes e conectadas a serviços e comodidades, a Housi tem como objetivo otimizar e desburocratizar a vida dos moradores por meio da integração de soluções digitais e automatizadas, oferecendo liberdade e economia de tempo.